Stabilité politique, sécurité, qualité de vie, cadre naturel et fiscalité attractive, la Principauté d’Andorre attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Par conséquent, le marché immobilier andorran se porte bien. Vous êtes à la recherche d’une maison à vendre en Andorre pour vous y établir ? Vous souhaitez acheter une résidence secondaire en Andorre ? Il ne suffit pas de trouver le bien idéal pour se lancer dans l’aventure. Souvent, la complexité du processus d’acquisition pour les étrangers rend l’accompagnement d’un professionnel indispensable.
Réglementation, fiscalité et financement, Mieuxfiscal vous explique comment acheter un bien immobilier en Andorre.
Porté par une fiscalité attractive, un environnement socio-économique stable et un cadre de vie exceptionnel, le marché de l’immobilier est particulièrement dynamique en Andorre.
Que vous cherchiez à acheter une maison, appartement ou un chalet de luxe, c’est le moment d’investir dans l’immobilier en Andorre.
La Principauté d’Andorre propose une palette très diversifiée de biens. À moins que vous ne rêviez d’un achat immobilier en bord de mer en Andorre, vous trouverez forcément le bien idéal. Vous vous interrogez sur les prix de l’immobilier en Andorre ? Évidemment l’immobilier à Andorre-la-Vieille est peut-être moins accessible que celui d’un petit village, mais l’achat d’un bien immobilier en Andorre est encore envisageable.
Pour trouver un logement à vendre en Andorre, Mieuxfiscal vous met en relation avec les meilleures agences immobilières d’Andorre, celles qui commercialisent le type de biens à hauteur de vos exigences. Nous vous accompagnons pour :
Pour l’achat d’une propriété en Andorre ou l’achat d’un appartement en Andorre, vous devez prévoir un budget de 4 200 € à 5 500 €/m² pour un bien résidentiel et jusqu’à 6 000 € à 10 000 €/m² pour un projet dans l’immobilier de luxe en Andorre.
Si vous souhaitez acquérir un appartement neuf ou que vous envisagez l’achat d’un terrain constructible, nous vous accompagnons pour trouver un terrain à vendre en Andorre idéalement situé.
Dans l’ancien, même si le marché andorran est sous tension, nous pouvons vous proposer un appartement de cachet ou une villa à acheter en Andorre, selon vos critères de recherche.
Séduit par la qualité de vie locale, vous envisagez l’achat d’un chalet de montagne en Andorre ? C’est une bonne idée, mais investir dans une résidence principale ou une résidence secondaire en Andorre nécessite certaines démarches.
Toute personne non-résidente doit solliciter une autorisation d’investissement étranger auprès du gouvernement d’Andorre. Le dossier nécessite notamment de fournir un casier judiciaire vierge (apostillé), un passeport, un certificat d’état civil et une preuve de fonds suffisants.
Une fois l’autorisation d’investissement étranger obtenue, d’autres étapes vous attendent :
L’accompagnement d’un expert financier
En Andorre, comme dans la plupart des autres pays, la réglementation évolue constamment. Par exemple, la loi Omnibus de 2025 vise à limiter les investissements étrangers pour donner la priorité aux résidents.
Dans ce contexte, l’accompagnement d’un professionnel, expert juridique et fiscal, est indispensable :
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Andorre ? Contactez-nous pour davantage de conseils !
