Comprar propietats a Andorra: la nostra guia per comprar propietats a Andorra

Estabilitat política, seguretat, qualitat de vida, entorn natural i règim fiscal atractiu, el Principat d'Andorra atrau cada cop més nous residents cada any. En conseqüència, el mercat immobiliari andorrà està bé. Estàs buscant un Casa en venda a Andorra Establir-te allà? Voldries Comprar una segona residència a Andorra ? No n'hi ha prou amb troba la propietat perfecta per embarcar-se en l'aventura. Sovint, la complexitat de la procés d'adquisició per a estrangers rendiments suport d'un professional essencial.

Regulació, fiscalitat i finançament: Mieuxfiscal ho explica Com comprar una propietat a Andorra.

El mercat immobiliari andorrà

Impulsat per un règim fiscal atractiu, un entorn socioeconòmic estable i un entorn de vida excepcional, el mercat immobiliari és especialment dinàmic a Andorra.

Tant si busques comprar una casa, pla o un xalet de luxe, ara és el moment de’invertir en propietats a Andorra.

Quins tipus de propietats hi ha disponibles i a quins preus?

El Principat d'Andorra ofereix una gamma molt diversa de propietats. A menys que somiïs comprar una propietat costanera a Andorra, segur que trobaràs la propietat ideal. Et preguntes sobre preus de l'habitatge a Andorra ? És clar, la propietat a Andorra la Vella potser és menys assequible que en un poble petit, però el’Comprar una propietat a Andorra Encara és una possibilitat.

Per troba una propietat en venda a andorra, Mieuxfiscal et posa en contacte amb el Els millors agents immobiliaris d'Andorra, aquells que venen el tipus de propietat que s'ajusta a les vostres necessitats. Us podem ajudar amb: 

• Comprar un àtic a Andorra; ;
• Comprar un loft a Andorra ;
• Compra de locals comercials a Andorra; ;
• Comprar un xalet a Andorra; ;
• Comprar una propietat de luxe a Andorra; ;
• Comprar un pis d'estudi a Andorra ;
• Comprar una propietat a Andorra ;
• Una inversió de lloguer a Andorra.

Si estàs pensant a comprar una propietat a Andorra o un apartament a Andorra, hauries de reservar un pressupost de De 4.200 a 5.500 € per metre quadrat per a una propietat residencial i fins a De 6.000 a 10.000 € per metre quadrat per a un projecte immobiliari de luxe a Andorra.

Nou contra vell: oportunitats per aprofitar

Si voleu comprar un nou pis o si esteu considerant comprar un parcel·la de construcció, t'ajudarem a trobar una parcel·la de terreny en venda a Andorra en una ubicació ideal.

A curt termini, tot i que el mercat andorrà està sota pressió, us podem oferir un apartament encantador o un villa per comprar a Andorra, basat en els teus criteris de cerca.

Comprar propietat a Andorra: els procediments legals i administratius

Et tempta la qualitat de vida local i penses comprar un xalet de muntanya a Andorra? És una bona idea, però invertir en una residència principal o un segona residència a Andorra requereix que es prenguin determinats passos.

Autorització d'inversió estrangera

Tots no resident ha de sol·licitar un autorització d'inversió estrangera del govern andorrà. La sol·licitud requereix, en particular, un certificat d'antecedents penals nets (amb apostilla), un passaport, un certificat d'estat civil i una prova de recursos econòmics suficients.

Els procediments i els costos que cal esperar

Un cop hàgiu obtingut l'autorització per a la inversió estrangera, cal seguir altres passos:

• Obertura d'un compte bancari a Andorra per a la transacció i la gestió de la propietat;
• Reservar la propietat i pagar un dipòsit; ;
• Preparació i formalització de l'escriptura de compravenda; ;
• Signatura de l'escriptura de compravenda; ;
• Inscripció de l'escriptura al registre de la propietat; ;
• Pagament de l'ITP (Impost sobre transmissions patrimonials): 4 % de l'import de la transacció, més 1% per honoraris notarials i despeses d'inscripció.
• Impost sobre la inversió immobiliària estrangera que oscil·la entre el 3 i el 10,1 % del valor de la transacció.

Suport d'un expert financer

A Andorra, com en la majoria d'altres països, la normativa canvia constantment. Per exemple, la la Llei Omnibus del 2025 té com a objectiu limitar el inversions estrangers, per tal de donar prioritat als residents.

En aquest context, suport d'un professional, un expert en dret i fiscalitat, és essencial:

• Estratègia d'optimització fiscal i la transferència dels vostres actius immobiliaris; ;
• Posant-vos en contacte amb professionals de confiança; ;
• Obtenir una hipoteca; ;
• Gestió d'inversions (adquisició, valoració, gestió de lloguer, revenda).

Esteu interessats a comprar una propietat a Andorra? Contacteu-nos per a més consells!