Immobilier
IIEI : 3 % – 10 %Résidentiel, locatif ou programmes neufs. Autorisation d’investissement étranger obligatoire, et taxe spécifique depuis la loi de 2024.
Un accompagnement complet pour votre projet
Investir en Andorre
Un guide pour les investisseurs français qui veulent placer, structurer et faire fructifier leur capital dans l’un des cadres les plus stables — et les plus favorables — d’Europe.
0 %
d’impôt sur la fortune
10 %
impôt sur les sociétés, structures patrimoniales incluses
100 %
du capital d’une structure andorrane, sans intermédiaire local
€
une monnaie stable, l’euro, en zone SEPA
Pourquoi placer son capital en Andorre ?
Depuis la loi de 2012 sur l’investissement étranger, un non-résident peut investir en Andorre sans recourir à un prête-nom ni à un intermédiaire local.
La Principauté s’est ouverte aux capitaux étrangers tout en gardant un contrôle strict de leur origine et de leur destination. Le résultat est un environnement rare en Europe : une monnaie stable, des banques parmi les mieux capitalisées du continent, et une fiscalité conçue pour protéger le capital plutôt que pour l’éroder.
- Aucun impôt sur la fortune, ni sur les plus-values mobilières
- Aucun droit de succession en Andorre, selon le foyer fiscal des héritiers
- Un impôt sur les sociétés plafonné à 10 %, structures patrimoniales incluses
- Des banques parmi les mieux capitalisées d’Europe
- Une monnaie stable, l’euro, en zone SEPA
- Un cadre juridique modernisé, conforme aux standards de l’OCDE depuis 2012
- La détention à 100 % du capital d’une structure andorrane, sans intermédiaire local
Où investir : les quatre grandes voies
Le choix du véhicule dépend de votre objectif : rendement locatif, structuration patrimoniale, diversification financière ou actifs numériques.
Société patrimoniale
IS jusqu’à 10 %Une structure dédiée pour loger un portefeuille d’actions, d’immobilier ou de private equity, avec une fiscalité plafonnée.
Marchés financiers
Banques sous supervision AFAComptes-titres et fonds gérés par des banques andorranes affichant des ratios de solvabilité élevés.
Actifs numériques
Llei 24/2022Un cadre juridique dédié aux crypto-actifs : ni impôt sur la fortune, ni taxation tant que la plus-value n’est pas réalisée.
Investir pour résider
La résidence passive
S’installer en Andorre sans y exercer d’activité professionnelle est possible grâce à la résidence sans activité lucrative, communément appelée résidence passive.
Ce statut s’adresse notamment aux entrepreneurs, investisseurs, dirigeants et personnes disposant d’un patrimoine qui souhaitent établir leur résidence en Principauté tout en conservant une activité ou des sources de revenus à l’étranger.
Une logique simple
- Des ressources financières suffisantes
- Un investissement en Andorre
- Une résidence effective
Un investissement qui peut être réparti entre
- Immobilier
- Participations dans des sociétés
- Instruments financiers
- Assurance-vie
Une stratégie patrimoniale à construire sur mesure
Le choix des actifs dans lesquels investir doit être étudié en fonction de votre situation personnelle, de vos objectifs patrimoniaux, de votre horizon d’investissement et de votre situation fiscale actuelle.
Chez Mieux Fiscal, nous analysons votre situation avant de définir la stratégie la plus adaptée à votre projet de résidence en Andorre.
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